MAISON D'ARCHITECTE A VENDRE

Cette maison d’architecture contemporaine est située dans le village des Clées.
Au milieu d’un écrin de verdure et de tranquillité, à 3 minutes de la sortie d’autoroute.

Maison d’architecte

Une maison originale et très lumineuse.
Des matériaux sobres et de qualités.
200 m2 avec garage pour 2 voitures.

La nature

Une maison au cœur d’une nature riche dans les gorges de l’Orbe. Avec un verger, un potager et son petit cabanon.

Accessibilité

Sortie d’autoroute à 3 minutes de la maison. Vous rejoignez Lausanne gare en 30min, Yverdon en 15min.

LA MAISON

Cette maison d’architecture contemporaine calme et reposante plaira aux amoureux des grands espaces épurés. L’ensemble de la propriété présente une atmosphère de style loft, lumineux et artistique.

Avec ses grandes baies vitrées et ses hauts plafonds, l’ambiance est créative, mêlant avec harmonie des matériaux brut et chaleureux, comme le béton ciré et le bois.

Construite en 2014 par un architecte local, la maison était à l’origine une seule habitation. Elle a été séparée en 2 logements avec entrées indépendantes en 2019.

Vous pouvez facilement enlever cette séparation (en rose sur la plan) et profiter de l’entier de la maison, ou utiliser les 2 appartements et profiter du rendement locatif du logement du rez-de-chaussée (libre de location au 01.07.2021).

La maison possède un garage pour 2 voitures et 2 places de parc devant la maison.

SURFACES

656m2

PARCELLE

517m2

JARDIN

100m2

APPART
ETAGE

40m2

APPART
REZ

60m2

GARAGE + LOCAL TECHNIQUE

APPARTEMENT ÉTAGE

La pièce principale est spacieuse avec de hauts plafonds, actuellement utilisée comme atelier créatif. Ici, la lumière irradie l’espace, donnant à ce premier étage un aspect réconfortant et apaisant.

C’est un fabuleux espace de travail dans lequel la propriétaire crée, mais c’est aussi une salle de réception idéale; l’endroit rêvé pour une fête – et le genre de pièce où vous pouvez pousser les meubles et danser.

Les grandes fenêtres garantissent une source de lumière constante tout au long de l’année (inestimable pour un peintre), elles favorisent également la vue sur le jardin et la campagne environnante.

La cuisine a une atmosphère intemporelle presque suédoise. Minimaliste et pure, avec son bar en noyé. La cuisine mène sur la terrasse couverte et dans le jardin. Un petit écrin de verdure vous attends pour vous relaxer en toute intimité, caché de la vue par les nombreux arbres qui bordent le terrain.

L’appartement fait 100m2 avec de très beaux volumes sous plafond.
La première chambre offre une vue sur l’avant de la propriété, la seconde sur l’arrière (actuellement utilisée comme grand dressing). Suit la salle de bain avec carrelage métro, baignoire et douche à l’italienne. Cuisine haut de gamme avec électroménager Miele.

APPARTEMENT REZ

Pour optimiser l’espace, le choix a été fait de transformer l’entrée originelle de la maison en kitchenette. Il reste ainsi un salon de taille confortable, une chambre séparée et une salle de bain.
Cet appartement est actuellement loué 1260.- charges comprises.
Il sera libre de location au 1er Juillet 2021.

Ce qui offre une possibilité de revenu locatif non négligeable, très apprécié des banques.

INFOS SUPPLÉMENTAIRES

CHAUFFAGE

Cette maison est équipée d’un chauffage central au sol. La chaudière fonctionne aux pellets et est entièrement automatisée.

Un réservoir de 5 tonnes adjacent au local technique alimente la chaudière à l’aide d’une vis sans fin. Il est accessible depuis l’extérieur pour le remplissage annuel. Coût annuel des pellets: CHF 1800.-

ANNÉE DE CONSTRUCTION

2014

CONSTRUCTION

Le rez-de-chaussée est en béton, l’étage est en ossature bois.

GRENIER

Un petit grenier est accessible via un escalier escamotable. On y pénètre par la chambre qui est actuellement utilisée comme dressing.